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國泰人壽昨日宣布，取得台中七期文心路、向上路口,市81公有市場用地30年地上權優先議約權，國泰人壽將與宜家傢俱IKEA攜手，投資18億元興建近1.5萬坪商場，2013年中開幕營運，國壽發言人林昭廷表示，「該商場租金報酬率，遠高於台北商辦」。

國泰人壽目前在全省擁有二百棟不動產，其中，天母與台南新光三越，國壽都是房東，台中七期重劃區在台中市政府進駐後，不動產價值水漲船高，這也是繼去年底法商迪卡儂之後，近期第二家宣布進駐台中市場的國際連鎖通路業者。

市81公有市場用地，位在向上路、大墩十一街、大觀路與惠文路之間，臨近文心路向上路口捷運出口，國泰人壽與IKEA籌組團隊競標，以權利金4.2億元價格，擊敗台中德昌營造，取得優先議約權。

落成後，市府按當年期公告地價總額年息5%收取租金，租期為30年，得申請二次續約，每次期限為九年九個月。
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 國泰金(2882)旗下國壽宣布，以4.2億元開發權利金，取得台中市「市81」公有市場用地30年地上權優先議約權，未來建物落成後，將出租予宜家家居IEKA做為賣場使用。
台中市「市81」公有市場用地坐落於台中市向上路二段、大墩十一街、大觀路與惠文路之間，台中市政府以BOT方式徵求投資人進行開發，國壽以權利金4.2億元開發權利金得標，取得該案最優申請人資格，有權與台中市政府議約簽訂該BOT契約，並取得30年地上權。該案屬於地上權投標案，並非直接購入素地，且為獲得長期穩定收益，國壽已於投標前與宜家家居IKEA簽定租賃契約，未來於建物興建完成後將出租予宜家家居作為賣場使用。

「市81」基地面積約6,085.47坪，往東約300公尺可抵達文心路與向上路口捷運站，可聯繫貫穿台中市南北向主要捷運動線，交通便利。基地東南側斜對面為台中市文心森林公園，占地約26,832坪，公園東北側為圓滿戶外劇場，可容納6,000~15,000名觀眾，北側為七期重劃區高級住宅社區與台中七期市政中心，南側為台中八期高級住宅區，屬於台中市新興移入人口區，周邊人口聚集，公共設施完善，且地理位置適中，交通便利性與立地條件均佳，具備資產稀有性特色。